House Rules

Liebe Gäste,

es ist uns eine große Freude, Sie in unserer schönen Gegend und unsere SUNSET VILLA begrüßen zu dürfen.

Wir hoffen, dass Sie einen angenehmen und komfortablen Aufenthalt genießen werden. Um dies zu gewährleisten, bitten wir Sie, die folgenden Hausregeln besonders zu beachten:

• Trinken Sie niemals Wasser aus dem Wasserhahn!!! Verwenden Sie nur abgefülltes Wasser aus Flaschen.
• Werfen Sie nichts anderes als Toilettenpapier in die Toilette. Es kann zu ernsthaften Verschmutzungsproblemen kommen.
• Vergewissern Sie sich jedes Mal, wenn Sie das Haus verlassen, dass Sie alle Fenster geschlossen und die Haustür abgeschlossen haben. 
• Benutzen Sie die Klimaanlage nur in den dafür vorgesehenen Räumen. Verändern Sie nicht die Einstellungen an der Hauptschaltung, jedes Zimmer hat sein eigenes Display zur Einstellung von Temperatur und Ventilator.
• Lassen Sie keine Wertsachen, Bargeld oder Schmuck im Haus zurück oder unbeaufsichtigt wenn Sie das Haus verlassen. Wir übernehmen keine Haftung für einen eventuellen Verlust.
• Lichter und elektrische Geräte müssen ausgeschaltet werden, wenn Sie das Haus verlassen. Dies ist sowohl aus Sicherheitsgründen als auch wegen des Stromverbrauchs sehr wichtig.
• Handtücher dürfen nicht auf den Boden geworfen werden. Es ist strengstens untersagt, sich mit Handtüchern abzuschminken. Poolhandtücher (braun) dürfen nicht mit an den Strand genommen werden. Andernfalls werden zusätzliche Gebühren fällig. Für jede Erneuerung wird eine zusätzliche Gebühr erhoben. Für den Strand können Sie die farbigen, dünnen Handtücher verwenden. 
• Verwenden Sie zur Sicherheit nur Plastikbecher, wenn Sie sich am Pool aufhalten. Sie finden diese in allen Lebensmittelgeschäften.
• Benutzen Sie die Liegestühle nicht ohne Handtuch. Wir stellen allen Gästen Handtücher für den Pool zur Verfügung. 
• Verwenden Sie kein Sonnenöl im Poolbereich. Benutzen Sie keine Polstermöbel, nachdem Sie Sonnenöl oder Sonnencreme verwendet haben.
• Haustiere sind auf dem Grundstück nicht erlaubt.
• Es ist strengstens untersagt, Möbel oder Geräte aus dem Innen- in den Außenbereich zu bringen.
• Es ist strengstens untersagt, Möbel oder Geräte zum Trocknen von Handtüchern oder Kleidung zu benutzen, dazu dient der Wäscheständer. Jegliche Schäden durch nasse Kleidung oder Sonnencreme werden in Rechnung gestellt. 
• Partys sind nicht erlaubt. Musik ist bis Mitternacht erlaubt.
• Kerzen im Innenbereich sind nicht erlaubt. Für die Dekoration im Freien sind NUR Kerzen in einer Vase erlaubt.
• Aus Sicherheitsgründen ist Feuerwerk auf dem Gelände nicht erlaubt. Es besteht Brandgefahr.
• Falls Sie Ihren Schlüssel verlieren, wird eine Gebühr von 40,-€ erhoben. Jeder Schlüssel ist ein Unikat, d.h. wenn der Schlüssel verloren geht, müssen wir aus Sicherheitsgründen ein neues Schloss kaufen.
• Für Familien besonders wichtig: lassen Sie Ihre Kinder nicht unbeaufsichtigt im Poolbereich oder auf den Terrassen der Villa. Die Eltern sind für die Sicherheit ihrer Kinder verantwortlich und haften auch für Schäden, die von den Kindern verursacht werden.
• Respektieren und behandeln Sie das Anwesen, als ob es Ihnen gehören würde. Denken Sie daran, dass andere Gäste folgen und es ebenfalls nutzen werden.

Wir bitten Sie, die oben genannten Anweisungen genauestens zu beherzigen, um Ihren sicheren Aufenthalt zu gewährleisten und um zu vermeiden, dass Sie mit Schäden oder Verlusten belastet werden.

Wir hoffen, dass Sie diesen Ort genießen und unzählige schöne Erinnerungen an Ihren Urlaub schaffen werden.

IHR ZWEITER WOHNSITZ - IHR NEUES LEBENSGEFÜHL

SUNSET VILLA

spektakulärer Blick über die Bucht von Navarino

modernes Design, luxuriös ausgestattet & komfortabel möbliert

Integrieren Sie die südländische Gelassenheit in Ihr leben mit Ihrem eigenen Feriendomizil

Willkommen in Gialova

Gialova liegt im Herzen des südwestlichen Peloponnes, direkt an der malerischen Navarinobucht. Diese Region vereint das Beste aus zwei Welten: die Ursprünglichkeit des griechischen Landlebens und die moderne Infrastruktur einer internationalen Luxusdestination.

Nur wenige Autominuten entfernt finden sich charmante Dörfer, traditionelle Tavernen und historische Stätten, die tiefe Einblicke in die Geschichte Griechenlands geben.

Region & Umgebung

Gialova liegt 40 Autominuten von der Stadt Kalamata mit internationalem Flughafen und Fährenhafen entfernt.

Pylos ist der nächst gelegene größere Hafenort, in etwa 8 Autominuten erreichbar und von der Villa aus zu sehen.

Weitere interessante Orte für Nahversorgung, Sehenswürdigkeiten und Restaurants in der nahen. Umgebung sind unter anderen Methoni, Maratholpolis, Koroni,..

Die Villa selbst liegt in Hanglage im Ort Gialova, 200m bis an den nähesten Naturstrand und ca. 6 Gehminuten zur Strandpromenade des Ortes mit Geschäften, Cafés, Bars und Lokalen von traditionellen Tavernen über internationale Küche zu Fine Dining Restaurants.

Atmosphärische Beach Clubs und idyllische Naturstrände befinden sich im Umkreis von maximal 15 Autominuten.

Auch die 4 renommierten Golfplätze und Luxushotels mit weiteren Restaurants sind nicht weiter als max. 15 Autominuten entfernt.

Region & umgebung

Gialova liegt 40 Autominuten von der Stadt Kalamata mit internationalem Flughafen und Fährenhafen entfernt.

Pylos ist der nächst gelegene größere Hafenort, in etwa 8 Autominuten erreichbar und von der Villa aus zu sehen.

Weitere interessante Orte für Nahversorgung, Sehenswürdigkeiten und Restaurants in der nahen. Umgebung sind unter anderen Methoni, Maratholpolis, Koroni,..

Die Villa selbst liegt in Hanglage im Ort Gialova, 200m bis an den nähesten Naturstrand und ca. 6 Gehminuten zur Strandpromenade des Ortes mit Geschäften, Cafés, Bars und Lokalen von traditionellen Tavernen über internationale Küche zu Fine Dining Restaurants.

Atmosphärische Beach Clubs und idyllische Naturstrände befinden sich im Umkreis von maximal 15 Autominuten.

Auch die 4 renommierten Golfplätze und Luxushotels mit weiteren Restaurants sind nicht weiter als max. 15 Autominuten entfernt.

Destination Goal & Wertsteigerung

Die Region rund um die Navarino-Bucht zählt zu den dynamischsten und zugleich exklusivsten Destinationen Griechenlands. In den vergangenen Jahren hat sich die Gegend zu einem Hotspot für hochwertigen Tourismus und nachhaltige Entwicklung etabliert.

Ein zentraler Treiber dieser Entwicklung ist die Costa Navarino, eine mehrfach ausgezeichnete Golf- und Resortdestination von internationalem Rang. Mit erstklassigen Golfplätzen, luxuriösen Hotels und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit zieht die Costa Navarino ein kaufkräftiges, internationales Publikum an und steigert damit kontinuierlich die Nachfrage nach exklusiven Ferienimmobilien.

Ein weiterer Meilenstein für die Zukunft ist der geplante Yachthafen in Pylos (LINK), der die Region für Bootsbesitzer und internationale Reisende noch attraktiver macht und neue Impulse für den maritimen Tourismus setzt.

Die hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen Kalamata (LINK), der von Fraport AG übernommen wurde und in den kommenden Jahren modernisiert und ausgebaut wird, stellt sicher, dass die Navarino-Bucht aus vielen europäischen Metropolen und darüber hinaus in wenigen Flugstunden erreichbar ist. Damit vereint die Region die perfekte Balance aus Erreichbarkeit und Exklusivität.

ihre Investition & Vorteile

• Wachsender Tourismusmarkt: Stetig steigende Besucherzahlen von High-End Tourismus
• Internationale Erreichbarkeit: Direkte Flugverbindungen nach Kalamata aus ganz Europa
• Zukunftsinfrastruktur: Geplanter Yachthafen, neue Investitionen in Resorts, Hotels und Freizeitangebote
• Exklusivität & Lifestyle: Mediterrane Natur, traumhafte Strände, gehobene Gastronomie und Golfdestination auf Weltniveau
• Nachhaltige Wertsteigerung: Limitierte Verfügbarkeit von Baugrundstücken in Küstennähe sorgt für langfristiges Wertpotenzial
• Attraktive Renditechancen: Luxustourismus generiert hohe Mietrenditen und stabile Nachfrage nach Premium-Ferienwohnungen und -villen

Zusammengefasst: Die Navarino-Bucht ist heute eine der spannendsten Destinationen für Investment im Bereich Luxusimmobilien, mit hervorragenden Zukunftsperspektiven, stabiler Nachfrage und einem einmaligen Lifestyle-Faktor

Preis auf Anfrage

Natur & Nachhaltigkeit

Die Umgebung von Gialova ist ein wahres Naturparadies. Besonders hervorzuheben ist die Gialova-Lagune, ein geschütztes Feuchtgebiet von internationaler Bedeutung, in dem über 270 Vogelarten – darunter Flamingos – heimisch sind. Dazu kommen die unberührten Strände der Navarinobucht, allen voran das berühmte Voidokilia-Beach, das als einer der schönsten Strände weltweit gilt.

Ein entscheidender Vorteil dieser Region: die klare Ausrichtung auf nachhaltigen Tourismus und umweltbewusste Entwicklung. Großprojekte wie High-End Hotels der Navarino Gruppe setzen auf ressourcenschonende Architektur, den Erhalt der Olivenhaine und die Förderung lokaler Gemeinschaften. In Pylos steht der Bau eines luxuriösen Yachthafens in den Startlöchern. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie – sondern wird Teil eines ökologisch wie kulturell wertvollen High-End Gesamtkonzepts.

Lifestyle & Luxus

Gialova und die Navarinobucht sind ein Synonym für gehobenes Wohnen und höchste Lebensqualität. Direkt vor der Haustüre liegen 4 preisgekrönte Golfplätze, die zu den besten Europas zählen. Kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau erwartet Sie in den Restaurants der umliegenden Resorts – vom traditioneller und moderner mediterraner Küche bis zur internationalen Fine Dining.
Wellnessliebhaber genießen luxuriöse Spas, während Aktivurlauber von einem breiten Angebot an Wassersport, Wandern und Radfahren profitieren. Ergänzt wird dieses Ambiente durch Mandarin Oriental und W Marriott, zwei der exklusivsten Hotelmarken der Welt. Die Navarino Agora, eine elegante Piazza mit Boutiquen, Cafés und Kulturveranstaltungen, rundet das Angebot ab und schafft einen Treffpunkt für kosmopolitisches Leben in mediterranem Ambiente.

Golden Visa für Nicht-EU-Bürger

Ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer außerhalb der EU ist das griechische Golden Visa Programm. Mit dem Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens € 400.000,- erhalten Käufer und deren direkte Familienangehörige eine Aufenthaltserlaubnis für Griechenland, die gleichzeitig Reisefreiheit innerhalb des Schengen-Raums ermöglicht. Dieses Programm macht Investitionen in Griechenland nicht nur aus lifestyle- und renditeorientierter Sicht attraktiv, sondern bietet auch langfristige Vorteile in Bezug auf Mobilität, Sicherheit und Lebensqualität innerhalb Europas.

Luxus trifft Natur an der Navarinobucht

Erleben Sie ein außergewöhnliches Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Griechenlands

Highlights dieser exklusiven Lage

• Atemberaubender Meerblick über die Bucht von Navarino und die Gialova-Lagune
• Nur wenige Minuten entfernt: 4 preisgekrönte Golfplätze und weitere in Planung
• Internationale Spitzenhotels wie das Mandarin Oriental und das Marriott W in direkter Umgebung
• Vielfältige Gastronomie, elegante Boutiquen und kulturelle Angebote in Navarino Agora
• Beach Clubs, Naturstrände, Wassersport jeglicher Art und weitere sportliche Aktivitäten in den Nebensaisonen
• Ein Paradies für Naturliebhaber: die geschützte Gialova-Lagune, Heimat seltener Vogel- und Tierarten
• Historische Sehenswürdigkeiten wie der Palast des Nestor und mittelalterliche Festungen in unmittelbarer Nähe
• Kalamata International Airport in 40 Minuten erreichbar

Ihre Chance

Ob als privates Ferienrefugium oder als wertbeständige Investition – eine Immobilie in Gialova bedeutet, sich für höchste Lebensqualität und nachhaltigen Luxus zu entscheiden. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit einer unverfälschten Landschaft, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ein Ort, an dem Lifestyle, Natur und Geschichte in perfekter Harmonie aufeinandertreffen

Hier verbinden sich mediterraner Lifestyle, unberührte Natur und moderne Eleganz zu einem unvergleichlichen Wohn- und Investitionserlebnis

Kontaktieren Sie uns,

um mehr über die Immobilie in Gialova zu erfahren und Ihre Anforderungen genauer zu besprechen